一棟ビル･マンションから一部屋まで賃貸管理に関わる煩雑な諸業務をオーナーに代わって運営代行致します。ご所有される不動産の価値･利益の最大化を目的として､大手にはない機動力ときめの細かさで募集・入金管理・クレーム対応をはじめ､大切な資産の保守や再生･収益改善等総合的に賃貸経営をサポートします。

2003 年問題､デザイン住宅の普及､オフィスのデザイン化…等、賃貸流通市場を取り巻く環境や借り手側の需要も多様さを増していく中､従来の画一的な貸し手側の姿勢から合理的かつ柔軟な発想で多様化に対応することが望まれます。ランドマークスは原状回復や設備の入替に限らず､一棟ビル等のコンバージョン( 建物用途変更 ) から一部屋単位のリノベイトまで､競争力の高い商品企画で競合物件との差別化を実現しオーナーの賃貸経営を安定･計画的にお手伝いします。

原状回復に関する都条例施行､滞納保証専門会社の普及､敷礼無･フリーレント等募集手法の普及やインターネット等媒体の多様化等…､募集契約実務においてもその多様化が進んでいます。ランドマークスでは､入居予定者の属性や管理物件の現状分析等を通じ､戸別特性に応じた書式 ( 特約条項 ) ･保証形態･募集条件･媒体等を採用することで､迅速かつトラブルの少ない賃貸経営を追求します。

管理物件の特性に応じた保守･維持コストの見直し､適正化や原状回復･修繕等のコスト軽減で､膨らみがちなランニングコストを抑え､収益率を高めます。